ORDENAMIENTO TERRITORIAL

– PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (POT): Prestamos servicios de consultoría para la estructuración de los componentes de diagnóstico, formulación y gestión de los planes de ordenamiento territorial (POT, PBOT y EOT) para entes territoriales, incluidos los estudios básicos de gestión del riesgo y los procesos de concertación con la autoridad ambiental y presentación a los Consejos Territoriales de Planeación y Concejos Municipales.

– PLAN PARCIAL (PP): Elaboramos y gestionamos de manera articulada con nuestros clientes y las administraciones municipales, los planes parciales. Prestamos los servicios desde la solicitud de determinantes ambientales, elaboración del diagnóstico y formulación, estudios ambientales, diseños de infraestructura de servicios públicos, gestión para la obtención de disponibilidades de servicios públicos, desarrollamos el componente de cargas y beneficios, estrategia y gestión ante los entes territoriales como la autoridad ambiental, así como la asesoría en los procesos de negociación y comercialización. Mediante el plan parcial se establecen el aprovechamiento de los espacios privados, con la asignación de sus usos específicos, intensidades de uso y edificabilidad, así como las obligaciones de cesión y construcción y dotación de equipamientos, espacios y servicios públicos, que permitirán la ejecución asociada de los proyectos específicos de urbanización y construcción de los suelos en el marco del POT.

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– UNIDADES DE PLANIFICACIÓN RURAL (UPR): Elaboramos y gestionamos ante los entes territoriales y la autoridad ambiental, las Unidades de Planeación Rural para usos de vivienda, comercio o industria. Prestamos los servicios desde la solicitud de determinantes ambientales, elaboración del diagnóstico y formulación, estudios ambientales, diseños de infraestructura de servicios públicos, gestión para la obtención de disponibilidades de servicios públicos, estrategia y gestión ante los entes territoriales como la autoridad ambiental, así como la asesoría en los procesos de negociación y comercialización.

ESTUDIOS ASOCIADOS AL ORDENAMIENTO TERRITORIAL

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– ESTUDIOS BÁSICOS (EBGR) Y DETALLADOS (EDGR) DE GESTIÓN DEL RIESGO: Elaboramos estudios básicos de gestión del riesgo acorde con la normatividad vigente, con amplia experiencia en fenómenos de inundación, remoción en masa, avenidas torrenciales e incendios forestales, al igual que los estudios detallados. 

– ESTUDIOS RELACIONADOS CON PLUSVALÍA: Brindamos servicios de estudios de determinación de la plusvalía y la participación en plusvalía para los entes territoriales, igualmente prestamos la asesoría técnica y jurídica para los sujetos de cobro de participación en plusvalías.

– ANÁLISIS MULTITEMPORAL DE USOS DEL SUELO Y DETERMINACIÓN DE HIDROSISTEMAS NATURALES O ANTRÓPICOS: Elaboramos análisis multitemporales de tipo espacial mediante la comparación de las coberturas interpretadas en imágenes de satélite o mapas de un mismo lugar en diferentes fechas y que permite evaluar los cambios en las coberturas, Los cuales pueden ser incluidos en estudios de diagnóstico o en procesos de orden judicial como pruebas.

– ESTUDIO DE TÍTULOS ENFOCADOS A GESTIÓN EN ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y AMBIENTAL: Desarrollamos el análisis que realiza para conocer cuál es la situación jurídica de un inmueble, teniendo en cuenta unos objetivos de gestión relacionada con ordenamiento territorial y procesos de gestión ambiental.

– DIAGNÓSTICOS TÉCNICOS Y NORMATIVOS DE PREDIOS: Este análisis busca identificar las características físicas que presenta un predio y que puede restringir su desarrollo (drenajes, pendientes topográficas, reservas naturales, redes primarias de servicios públicos, fajas de retiro vial entre otros); de igual manera pretende establecer el tipo de desarrollo que se puede realizar en el marco de los Planes de Ordenamiento Territorial (POT) definiendo de esta manera aspectos como las normas urbanísticas y los usos principales compatibles complementarios y prohibidos, al igual que determinar el valor residual del suelo.

– LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DE CAMPO Y CON DRONE: Es un estudio técnico y descriptivo de un terreno, examinando la superficie terrestre en la cual se tienen en cuenta las características físicas, geográficas y geológicas del terreno, pero también sus variaciones y alteraciones, este acopio de datos se refleja en la cartografía al detalle y sirve como instrumento de planificación para el desarrollo y procesos urbanísticos del suelo.

– TOMA DE IMÁGENES CON DRONE Y PROCESAMIENTO: Imágenes aéreas para la generación y análisis de mapas de alta resolución.

– MODELACIONES HIDRÁULICAS: A partir de modelos de elevación digital y/o topobatimetrías, análisis de información de precipitación y coberturas del suelo, corremos modelos hidráulicos para poder determinar escenarios de calidad y definición de cotas máximas de inundación para uno o varios periodos de retorno determinados.

– DISEÑO DE REDES DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO (PLUVIAL Y SANITARIO): Elaboramos diseños básicos de redes de acueducto y alcantarillado que tienen el alcance de localización, dimensionamiento y caudales, con la escala necesaria para instrumentos de planificación intermedia o procesos de licenciamiento.

– GESTIÓN DE LICENCIAS DE URBANIZACIÓN Y CONSTRUCCIÓN: Prestamos los servicios de trámite y gestión de licencias de urbanización y construcción tanto en las zonas rurales como urbanas.

– REVISIÓN DE CLASIFICACIÓN AGROLÓGICA IGAC: Adelantamos el proceso de revisión de clasificación agrológica predial ante el IGAC, para aquellos suelos que en las escalas 1:100.000 y 1:10.000, requieren de mayor precisión, es decir se hace un proceso de visita técnica, toma de muestras, laboratorio y gestión ante el IGAC para la expedición de certificación de clasificación agrológica. El cual es muy importante para procesos de ajustes de POT, con respecto a lo definido en el Decreto 1077 de 2015 con respecto a la clases agrológicas I,II y III.

ORDENAMIENTO TERRITORIAL

– PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (POT): Prestamos servicios de consultoría para la estructuración de los componentes de diagnóstico, formulación y gestión de los planes de ordenamiento territorial (POT, PBOT y EOT) para entes territoriales, incluidos los estudios básicos de gestión del riesgo y los procesos de concertación con la autoridad ambiental y presentación a los Consejos Territoriales de Planeación y Concejos Municipales.

– PLAN PARCIAL (PP): Elaboramos y gestionamos de manera articulada con nuestros clientes y las administraciones municipales, los planes parciales. Préstamos los servicios desde la solicitud de determinantes ambientales, elaboración del diagnóstico y formulación, estudios ambientales, diseños de infraestructura de servicios públicos, gestión para la obtención de disponibilidades de servicios públicos, desarrollamos el componente de cargas y beneficios, estrategia y gestión ante los entes territoriales como la autoridad ambiental, así como la asesoría en los procesos de negociación y comercialización. Mediante el plan parcial se establecen el aprovechamiento de los espacios privados, con la asignación de sus usos específicos, intensidades de uso y edificabilidad, así como las obligaciones de cesión y construcción y dotación de equipamientos, espacios y servicios públicos, que permitirán la ejecución asociada de los proyectos específicos de urbanización y construcción de los suelos en el marco del POT.

– UNIDADES DE PLANIFICACIÓN RURAL (UPR): Elaboramos y gestionamos ante los entes territoriales y la autoridad ambiental, las Unidades de Planeación Rural para usos de vivienda, comercio o industria. Préstamos los servicios desde la solicitud de determinantes ambientales, elaboración del diagnóstico y formulación, estudios ambientales, diseños de infraestructura de servicios públicos, gestión para la obtención de disponibilidades de servicios públicos, estrategia y gestión ante los entes territoriales como la autoridad ambiental, así como la asesoría en los procesos de negociación y comercialización.

ESTUDIOS ASOCIADOS AL ORDENAMIENTO TERRITORIAL

– ESTUDIOS BASICOS (EBGR) Y DETALLADOS (EDGR) DE GESTIÓN DEL RIESGO: Elaboramos estudios básicos de gestión del riesgo acorde con la normatividad vigente, con amplia experiencia en fenómenos de inundación, remoción en masa, avenidas torrenciales e incendios, al igual que los estudios detallados. 

– ESTUDIOS RELACIONADOS CON PLUSVALIA: Brindamos servicios de estudios de determinación de la plusvalía y la participación en plusvalía para los entes territoriales, igualmente prestamos la asesoría técnica y jurídica para los sujetos de cobro de participación en plusvalías.

– ANÁLISIS MULTITEMPORAL DE USOS DEL SUELO Y DETERMINACIÓN DE HIDROSISTEMAS NATURALES O ANTRÓPICOS: Elaboramos análisis multitemporales de tipo espacial mediante la comparación de las coberturas interpretadas en imágenes de satélite o mapas de un mismo lugar en diferentes fechas y que permite evaluar los cambios en las coberturas. Los cuales pueden ser incluidos en estudios de diagnóstico o en procesos de orden judicial como pruebas.

– ESTUDIO DE TÍTULOS ENFOCADOS A GESTIÓN EN ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y AMBIENTAL: Desarrollamos el análisis que realiza para conocer cuál es la situación jurídica de un inmueble, teniendo en cuenta unos objetivos de gestión relacionada con ordenamiento territorial y procesos de gestión ambiental.

– DIAGNÓSTICOS TÉCNICOS Y NORMATIVOS DE PREDIOS: Este análisis busca identificar las características físicas que presenta un predio y que puede restringir su desarrollo (drenajes, pendientes topográficas, reservas naturales, redes primarias de servicios públicos, fajas de retiro vial entre otros); de igual manera pretende establecer el tipo de desarrollo que se puede realizar en el marco de los Planes de Ordenamiento Territorial (POT) definiendo de esta manera aspectos como las normas urbanísticas y los usos principales compatibles complementarios y prohibidos, al igual que determinar el valor residual del suelo.

– LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DE CAMPO Y CON DRONE: Es un estudio técnico y descriptivo de un terreno, examinando la superficie terrestre en la cual se tienen en cuenta las características físicas, geográficas y geológicas del terreno, pero también sus variaciones y alteraciones, este acopio de datos se refleja en la cartografía al detalle y sirve como instrumento de planificación para el desarrollo y procesos urbanísticos del suelo.

– TOMA DE IMÁGENES CON DRONE Y PROCESAMIENTO: Imágenes aéreas para la generación y análisis de mapas de alta resolución.

– MODELACIONES HIDRAULICAS. A partir de modelos de elevación digital y/o topobatimetrías, análisis de información de precipitación y coberturas del suelo, corremos modelos hidráulicos para poder determinar escenarios de calidad y definición de cotas máximas de inundación para uno o varios periodos de retorno determinados.

– DISEÑO DE REDES DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO (PLUVIAL Y SANITARIO) Elaboramos diseños básicos de redes de acueducto y alcantarillado que tienen el alcance de localización, dimensionamiento y caudales, con la escala necesaria para instrumentos de planificación intermedia o procesos de licenciamiento.

– GESTIÓN DE LICENCIAS DE URBANIZACIÓN Y CONSTRUCCIÓN: Prestamos los servicios de trámite y gestión de licencias de urbanización y construcción tanto en las zonas rurales como urbanas.

– REVISIÓN DE CLASIFICACIÓN AGROLÓGICA IGAC: Adelantamos el proceso de revisión de clasificación agrológica predial ante el IGAC, para aquellos suelos que en las escalas 1:100.000 y 1:10.000, requieren de mayor precisión, es decir se hace un proceso de visita técnica, toma de muestras, laboratorio y gestión ante el IGAC para la expedición de certificación de clasificación agrológica. El cual es muy importante para procesos de ajustes de POT, con respecto a lo definido en el Decreto 1077 de 2015 con respecto a la clases agrológicas I,II y III.